Patrimoine
Grâce à notre filiale Domus Finance nous vous conseillons dans votre investissement immobilier : résidence principale, investissement locatif et/ou défiscalisant. Notre service gestion locative peut prendre en charge votre bien et assurer des revenus complémentaires garantis réguliers.
Investir dans l’immobilier et défiscaliser, c’est possible ! L’État propose à ceux qui acquièrent un logement à usage locatif, de bénéficier d’une économie substantielle d’impôt sur le revenu. Des lois qui évoluent continuellement régissent ces investissements.
Prendre conseil pour optimiser son investissement
Il ne faut pas perdre de vue que c’est la qualité d’un investissement immobilier qui en fait sa valeur. La défiscalisation qui est un point important ne doit pas être la seule motivation dans votre choix. Ainsi une sélection de produits de qualité, retenus par notre société et offrant toutes les garanties nécessaires afin d’assurer l’optimisation de votre investissement, vous sera proposée. Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier votre projet et vous proposer l’investissement correspondant à vos objectifs.
Investir en Déficit Foncier, MH, Loi Malraux
Ces investissements s’adressent aux particuliers qui sont imposés dans les tranches hautes de l’IRPP et / ou qui ont des revenus fonciers. Nous sélectionnons, sélectionne et vous propose des investissements qui offrent une bonne répartition entre le prix du foncier, le prix des travaux et un prix de revient du m2 compatible avec le Marché. Une opération clés en mains peut être étudiée et réalisée à la demande en fonction de vos objectifs.
Investir en Pinel Métropole / Dom-Tom
Cet investissement d’adresse aux particuliers qui souhaitent réduire directement leur impôt sur le revenu en faisant l’acquisition d’un bien immobilier en France ou dans les Dom-Tom. Nous sélectionnons, au sein de la région IDF et des métropoles régionales, des produits de qualité chez des partenaires immobiliers de renom : BOUYGUES, KAUFMAN & BROAD, NEXITY, COGEDIM
Investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
L’investissement en LMNP consiste à acheter un bien dans un ensemble destiné à être exploité en résidences de Tourisme, Étudiantes, Seniors ou Médicalisées de type EHPAD. Cette option permet de se constituer des revenus complémentaires ultérieurs, qui seront fiscalisés ou non, selon le type de LMNP choisi.
Investir en SCPI (La « Pierre papier »)
Cette formule est très simple. Elle consiste à investir dans des parts de sociétés qui ont pour vocation à faire des investissements immobiliers. En fonction du type d’investissement effectué par ces opérateurs, vous bénéficiez d’avantages fiscaux spécifiques.
Investir en VIAGER
La transaction en « Viager » est une opération aux possibilités multiples. C’est une transaction immobilière classique avec des conditions particulières d’application définies par contrat et qui se réalisent dans le temps. Une opération gagnante pour les deux parties
Devenir propriétaire de sa résidence principale ou agrandir est le souhait de toutes les familles. Que vous soyez Acheteur ou Vendeur, il est fastidieux de trouver soit un bien, soit un acheteur. Internet a simplifié la gestion de cette problématique, mais il faut aussi s’en occuper régulièrement et faire face à de nombreux contacts plus ou moins intéressés ou intéressants.
Un partenariat gagnant pour toutes les parties
En définissant et respectant vos objectifs, nous vous proposons un partenariat de confiance réciproque et exclusif.
Vous êtes ACHETEUR :
• Nous définissons avec vous le bien recherché
• Nous visitons et confirmons l’intérêt de ces biens
• Nous vous proposons les biens sélectionnés
• Nous organisons les visites à votre convenance
• Nous vous accompagnons et conseillons pour les formalités
• Nous vous proposons un financement adapté
Vous êtes VENDEUR :
• Nous visitons votre bien et vous confirmons les termes de la vente
• Nous sélectionnons sur le marché les biens ciblés
• Nous établissons un mandat de vente
• Nous recherchons et sélectionnons des acheteurs potentiels
• Nous organisons des visites à votre convenance
• Nous organisons le rendez de signature de promesse de vente
• Nous assurons le suivi de la vente jusqu’à la signature chez le notaire
Une équipe de professionnels expérimentés se tient à votre disposition pour vous informer et pour définir avec vous un partenariat sur mesure.
Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs appartements que vous souhaitez mettre en location afin d’obtenir des revenus locatifs réguliers. Gérer soi-même un bien loué implique de disposer de temps, de connaissances juridiques spécifiques et d’un savoir-faire complet pour effectuer l’ensemble des tâches administratives de gestion locative.
Une équipe expérimentée, un interlocuteur unique
Professionnel compétent et reconnu, nous conseillons et gérons vos biens en toute sécurité. Vous n’avez plus de soucis à vous faire. Disposant d’une connaissance parfaite du marché immobilier locatif à Paris et en Ile-de-France, nous vous conseillons et défendons vos intérêts. Nous vous informons de toutes les étapes de la location de vos biens et entretenons avec vous, comme avec votre locataire, une relation de confiance réciproque.
La mise en Location
• Élaboration et renouvellement du contrat de bail
• État des lieux d’entrée et de sortie avec photos
• Établissement des avis d’échéances et des quittances
• Encaissement des loyers
• Relances par lettre recommandée
Le suivi de Location
• Régularisation des charges auprès du locataire
• Revalorisation annuelle du loyer
• Paiement des charges de copropriété
• Suivi des questions administratives, des travaux ….
• Établissement mensuel des rapports de gérance
• Règlement mensuel par virement des loyers
• Récupération de la taxe des ordures ménagères
